Estimation théorique
Chemin Safer,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Safer,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 2 | LE CAP | 5 | 115 | 679 | 301500€ | 2622€ |
2023-02-13 | 6 | IMP LEE FONG CHI | 5 | 113 | 453 | 317550€ | 2810€ |
2022-04-15 | 38 | CHE DE ROLAND (STE ANNE) | 1 | 24 | 2560 | 50000€ | 2083€ |
2021-04-08 | 0 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 57 | 362 | 200000€ | 3509€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 62 | 796 | 227000€ | 3661€ |
2022-12-13 | 143 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 74 | 445 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES BAIES ROSES | 6 | 87 | 650 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-16 | 31 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 105 | 541 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-23 | 85 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 3 | 108 | 1337 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-18 | 120 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-31 | 235 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-21 | 148 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 2 | 30 | 516 | 97900€ | 3263€ |
2023-04-12 | 80 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 79 | 623 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-26 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 67 | 115 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-26 | 78 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 76 | 480 | 70000€ | 921€ |
2020-12-28 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 4 | 79 | 933 | 155000€ | 1962€ |
2020-08-27 | 85 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 4 | 112 | 503 | 209000€ | 1866€ |
2022-05-24 | 89 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 5 | 101 | 512 | 218000€ | 2158€ |
2021-02-26 | 112 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 307 | 145000€ | 2266€ |
2019-09-20 | 97 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 61 | 0 | 118000€ | 1934€ |
2021-09-14 | 35 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 57 | 1700 | 100000€ | 1754€ |
2022-04-13 | 88 | CHEMIN MORANGE | 4 | 81 | 1000 | 235000€ | 2901€ |
2022-09-26 | 51 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 99 | 459 | 192000€ | 1939€ |
2023-01-31 | 101 | CHE DE CEINTURE (STE ANNE) | 3 | 87 | 1628 | 341000€ | 3920€ |
2022-01-24 | 72 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 6 | 86 | 1407 | 190000€ | 2209€ |
2021-03-10 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 1000 | 183000€ | 2859€ |
2021-07-08 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 2000 | 209000€ | 3266€ |
2022-09-16 | 4 | CHE LAMANDIERE | 4 | 98 | 627 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-15 | 12 | CITE MOREAU (STE ANNE) | 4 | 75 | 1000 | 285000€ | 3800€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CURE | 4 | 87 | 369 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DES JONQUILLES (STE ANNE) | 4 | 89 | 0 | 50000€ | 562€ |
2020-11-16 | 46 | SAINTE ANNE | 4 | 46 | 214 | 135000€ | 2935€ |
2022-03-07 | 6 | CHE LAMANDIERE | 4 | 93 | 741 | 253000€ | 2720€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 5 | 74 | 395 | 80000€ | 1081€ |
2021-09-28 | 69 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 5 | 83 | 279 | 111000€ | 1337€ |
2022-01-27 | 124 | RUE DES CERISES | 5 | 102 | 261 | 110000€ | 1078€ |
2020-12-17 | 9144 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 55 | 625 | 40000€ | 727€ |
2021-08-31 | 12 | RUE STEPHANE GUICHARD | 3 | 68 | 203 | 139000€ | 2044€ |
2020-12-28 | 15 | RUE LEON LEBON | 5 | 72 | 351 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-30 | 40 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 58 | 194 | 125000€ | 2155€ |
2019-07-18 | 42 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES BIBASSES | 4 | 74 | 193 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-01 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 183500€ | 1952€ |
2023-03-29 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 205000€ | 2181€ |
2022-06-30 | 49 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 163 | 55000€ | 1196€ |
2020-01-10 | 31 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 124 | 363 | 210000€ | 1694€ |
2021-04-07 | 34 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 177 | 80000€ | 1739€ |
2020-07-31 | 47 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 65000€ | 1413€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 235 | 136000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES CERISES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 34 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 102 | 498 | 210000€ | 2059€ |
2022-03-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 206500€ | 2151€ |
2019-10-24 | 33 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 76 | 395 | 145000€ | 1908€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 60000€ | 1304€ |
2021-08-27 | 18 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 304 | 164900€ | 1683€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 415 | 157000€ | 1602€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 86 | 276 | 172000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2023-04-07 | 134 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 90 | 826 | 111000€ | 1233€ |
2020-02-14 | 34 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 113 | 770 | 185000€ | 1637€ |
2022-03-07 | 71 | CHE SAFER MORANGE | 3 | 55 | 2105 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 121 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 7 | 64 | 713 | 60000€ | 938€ |
2022-01-10 | 19 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 42 | 180 | 90000€ | 2143€ |
2022-09-08 | 13 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 56 | 237 | 140000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 22 | LOT LES COCOTIERS II | 5 | 59 | 197 | 38805€ | 658€ |
2022-05-20 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 36941€ | 626€ |
2022-09-16 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 155000€ | 2627€ |
2020-07-24 | 30 | RUE CAPUCINES | 4 | 113 | 567 | 169000€ | 1496€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 98 | 604 | 92850€ | 947€ |
2022-11-09 | 36 | CHE DE TOURRIS | 4 | 86 | 415 | 209400€ | 2435€ |
2022-11-04 | 68 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 5 | 136 | 784 | 136861€ | 1006€ |
2023-02-03 | 23 | CHE CREOLE (STE ANNE) | 3 | 54 | 437 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-19 | 52 | LOT DE BALMANN 2 (STE ANNE) | 5 | 69 | 495 | 23909€ | 347€ |
2021-02-26 | 4 | CITE ROTARY (STE ANNE) | 5 | 76 | 240 | 140009€ | 1842€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LES CHAMPACKS | 5 | 100 | 466 | 229900€ | 2299€ |
2021-11-16 | 4 | CHE EMILE JISTA | 6 | 89 | 500 | 284850€ | 3201€ |
2021-09-29 | 26 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 4 | 100 | 1006 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-19 | 5010 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 121 | 459 | 172000€ | 1421€ |
2023-06-30 | 1 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 79 | 2343 | 2035840€ | 25770€ |
2020-12-22 | 49 | ALL DES COCOS | 6 | 136 | 792 | 258500€ | 1901€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES PALMIERS | 6 | 150 | 607 | 250000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LES PALMIERS | 4 | 111 | 260 | 157990€ | 1423€ |
2022-07-08 | 18 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 81 | 467 | 233200€ | 2879€ |
2019-11-22 | 63 | CHE GAZET (STE ANNE) | 6 | 152 | 250 | 320000€ | 2105€ |
2022-06-29 | 20 | RLE DU 3E AGE | 3 | 75 | 600 | 192000€ | 2560€ |
2022-03-03 | 89 | CHE GAZET (STE ANNE) | 3 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-12 | 21 | CHE DES AZALEES | 5 | 88 | 900 | 109000€ | 1239€ |
2020-05-06 | 30 | LOT LES PALMIERS | 5 | 79 | 309 | 108000€ | 1367€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BONHEUR | 6 | 178 | 515 | 280000€ | 1573€ |
2019-05-21 | 35 | LOT LES PALMIERS | 4 | 63 | 258 | 142000€ | 2254€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2022-01-03 | 58 | CHE GAZET (STE ANNE) | 4 | 50 | 229 | 157000€ | 3140€ |
2021-02-10 | 60 | LOT LES PALMIERS | 4 | 98 | 280 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-29 | 34 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 3 | 56 | 726 | 120000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DES AZALEES | 5 | 88 | 1575 | 500000€ | 5682€ |
2020-04-06 | 145 | RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE | 4 | 95 | 267 | 150000€ | 1579€ |
2019-11-09 | 69 | LOT LES PALMIERS | 5 | 91 | 223 | 125000€ | 1374€ |
2021-11-18 | 64 | ALL DES COCOS | 5 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-10 | 12 | CHE BOUGAINVILLIERS | 5 | 88 | 2230 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2020-05-29 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2020-07-22 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 87000€ | 1475€ |
2021-09-20 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 228000€ | 3864€ |
2022-07-12 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 538 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-01 | 20 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 4 | 63 | 254 | 153000€ | 2429€ |
2020-06-25 | 7 | CHE BAPTISTE (STE ANNE) | 3 | 81 | 479 | 165280€ | 2040€ |
2019-06-24 | 71 | CHE DES MARTINS | 4 | 98 | 460 | 120000€ | 1224€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DES AMARILYS | 5 | 57 | 393 | 111000€ | 1947€ |
2021-02-26 | 2 | LOT SMA | 4 | 79 | 463 | 186000€ | 2354€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES FANJANS | 4 | 109 | 374 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DES FANJANS | 4 | 74 | 534 | 160950€ | 2175€ |
2023-04-04 | 3 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 6 | 112 | 424 | 187351€ | 1673€ |
2019-06-20 | 69 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 5 | 105 | 405 | 60000€ | 571€ |
2020-06-22 | 7 | CHE BOUGAINVILLIERS | 4 | 94 | 489 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-29 | 66 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 84 | 1240 | 240000€ | 2857€ |
2021-06-24 | 60 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 2 | 60 | 498 | 77720€ | 1295€ |
2022-03-10 | 23 | CHE BOUGAINVILLIERS | 3 | 61 | 538 | 119000€ | 1951€ |
2019-07-01 | 207 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 5 | 101 | 1171 | 2589660€ | 25640€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES COCOS | 3 | 68 | 200 | 114000€ | 1676€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DES COCOS | 7 | 151 | 1740 | 330000€ | 2185€ |
2021-11-04 | 7 | LOT LES COCOS | 4 | 94 | 1205 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 112 | 1085 | 352000€ | 3143€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 78 | 368 | 99000€ | 1269€ |
2021-12-06 | 11 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 4 | 63 | 400 | 177000€ | 2810€ |
2020-05-26 | 21 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 537 | 70000€ | 1458€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LES CASTORS 1 | 4 | 133 | 351 | 40626.9€ | 305€ |
2020-12-23 | 5 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 129 | 354 | 213000€ | 1651€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES RAVENALS | 3 | 71 | 248 | 133000€ | 1873€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES CASTORS 1 | 3 | 94 | 354 | 176550€ | 1878€ |
2020-06-25 | 25 | LOT LAPIERRE 1 | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-30 | 55 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 364 | 65000€ | 1354€ |
2020-08-11 | 13 | LOT LAPIERRE 1 | 3 | 55 | 827 | 140500€ | 2555€ |
2021-11-08 | 505 | CHE LAMANDIERE | 4 | 95 | 500 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-05 | 19 | CHE PECHE | 3 | 96 | 994 | 185000€ | 1927€ |
2021-12-30 | 69 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 6 | 154 | 2000 | 160000€ | 1039€ |
2021-03-15 | 263 | N 3 PONT PAYET | 7 | 170 | 500 | 150000€ | 882€ |
2020-02-06 | 416 | LES ORANGERS (STE ANNE) | 4 | 73 | 2516 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-27 | 45 | CHE PECHE | 4 | 100 | 558 | 245200€ | 2452€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2019-09-17 | 122 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 216 | 60700€ | 1047€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2019-06-14 | 14 | IMP AUGUSTA FAUSTIN | 4 | 92 | 408 | 171000€ | 1859€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |